Documentação

Modalidades de Locação

Fiador
Para prestar a fiança é necessário ter 1 bem imóvel escriturado na cidade de Caxias do Sul - RS, totalmente quitado, livre e desembaraçado de qualquer ônus. A imobiliária poderá avaliar a fiança de fiadores com imóveis fora da cidade de Caxias do Sul – RS, sendo necessário em alguns casos apresentar 2 bens imóveis.
Nesta modalidade é necessário uma comprovação de renda de 2 vezes o valor do aluguel e encargos, tanto para locatário quanto para fiador.

Seguro Fiança
Para locação pelo seguro fiança através da seguradora Porto Seguro a renda exigida comprovada é de 3 vezes o valor do aluguel e encargos, sendo possível juntar a renda de duas ou até três pessoas.
Após aprovação da documentação (por parte da seguradora) o cliente pagará em média 2 vezes o valor do aluguel a título de prêmio anual para a seguradora. A seguradora não realiza o ressarcimento ou devolução dos valores pagos no final da locação.

Título de Capitalização
O título é a forma de locação na qual o pretendente não precisa apresentar uma comprovação de renda específica.
O cliente fará um depósito diretamente na conta da Sul América Seguros. O valor a ser depositado é de 12 vezes o valor do aluguel e encargos do imóvel pretendido. Durante o período em que o título ficará aplicado, o valor será corrigido mensalmente pela taxa da TR (menor que juro da poupança). O título somente poderá ser resgatado após o locatário entregar o imóvel e o mesmo estiver de acordo com a vistoria inicial e cliente livre de débitos.